SHARE

أوضح تقرير الربع الرابع من عام 2015 حجم الانخفاض في الأسثتمار العقاري في السوق الروسية والذي وصل إلى 47% مقارنة بنفس الفترة الزمنية في 2014 وقد بلغ إجمالي حجم الاستثمارات 600 مليون دولار فقط فيما بلغ إجمالي حجم الاستثمارات للعام كله 2.3 ملياردولار فقط مسجل نسبة انخفاض وصلت 38% لعام 2015 مقارنه بعام 2014

في الربع الثاني من عام 2015 حافظت موسكو على العائدات الرئيسية بنسبة 10.5% و 10.75% لقطاع المكاتب ومراكز التسوق وعند 12% لقطاع المخازن والمستودعات مع توقع الخبراء بأنخفاض نسبة الشاغر في قطاع المستودعات والمخازن في موسكو بنسبة 8% مع نهاية الربع الأول لعام 2016

سجلت حركة البيع للعقارات الجديدة انخفاض في عدد الشقق المطروحة في السوق بنسبة 18% ويأتي هذا التباطؤ في الانفاق بعد انخفاض الروبل لأدنى مستوياته مقابل اليورو, وقد سجلت حركة البيع للشقق الغير جديدة انخفاض حيث تم بيع 113 الف شقة فقط في عام 2015 مقارنة بـ 162 الف شقة بعام 2014

إجمالي التصرفات العقارية في سوق دبي العقاري لشهر واحد يعادل تقريباً إجمالي حجم الاستثمار العقاري لسنه كاملة في السوق الروسية

سايدم صلاح الدين المدير الاقليمي ورئيس أسواق رأس المال في روسيا ورابطة الدول المستقلة كان قد علق: “سجل سوق الاستثمارات في عام 2015 نتائج مخيبة لللامال نتيجة انخفاض الطلب من السمتثمرين وذلك بسبب ضعف الاقتصاد وظروف السوق الائتمانية الصعبة. ونعتقد بأن الوضع سيتحسن في عام 2015 من هذه القاعدة المنخفضة جداً إلى 4 مليار دولار, ولكن نظراً للتقلبات في أسعار النفط الذي لا يزال المحرك الرئيسي للاقتصاد الروسي هناك مخاطر الجانب السلبي لهذه التوقعات “

فيما أستمر تركيز المستثمرين على الأصول التي تقع في موسكو والتي مثلت 92% من إجمالي حجم الاستثمارات في عام 2015, بلغت الاستثمارات في سان بطرسبرج العقاري 61 مليون دولار في عام 2015 مقارنه بـ 364 مليون دولار بنفس الفترة الزمنية من العام 2014, ونتيجة لذلك انخفضت حصتها من 10% إلى 3% فيما انخفضت حصة رأس المال الاجنبي إلى 20% في 2015 مقابل 24% في 2014

Russian Real Estate Investment Volume Dynamics, USD bn_25122015

NO COMMENTS

LEAVE A REPLY