Connect with us

عقارات

سوق دبي العقاري … بر الأمان

Published

on

بنسبة 4.2% زيادة في قيّم رأس المال للنصف الأول من عام 2021، سوق العقارات السكنية في دبي يعمل بشكل جيد جدًا نتيجة عودة السفر الدولي والتعامل الناجح مع فيروس كورونا.

يتماشى هذا مع 29 مدينة عالمية أخرى في مؤشر Savills World Cities حيث نمت قيمة رأس المال بنسبة 3.9٪ في النصف الأول من العام وهو أسرع معدل نمو منذ ديسمبر 2016. تم إدراج دبي (إلى جانب كيب تاون وموسكو ولشبونة) ضمن المدن التي استفادت من “ازدهار العمل من المنزل”.

من المؤكد أن تؤدي عودة السفر الدولي إلى زيادة طلب المستثمرين للعقارات المتميزة. علاوة على ذلك، من المتوقع أن يؤدي الانتعاش الاقتصادي والنمو الناتج عن زيادة معدل التطعيم في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى دعم ثقة المستثمرين وتعزيز الطلب.

سجل سوق دبي العقاري نسبة مبيعات مرتفعة من يناير إلى يوليو 2021 بإجمالي 31,680 صفقة بقيمة 72.95 مليار درهم (19.8 مليار دولار) ومن المتوقع أن يستمر هذا الطلب المتزايد.

ويشهد السوق في دبي طفرة يقودها الطلب على الفلل التي تشهد نموًا لم يشهده السوق منذ عام 2014 مدعومة بالأنتعاش الأقتصادي بعد وباء كورونا. فقد شهد الربع الثاني من عام 2021 نمو مؤشر أسعار ValuStrat القائم على التقييم لسوق العقارات السكنية في دبي بنسبة 3.8 في المائة مقارنة بالربع السابق. وعززت الفلل هذا النمو بارتفاع ربع سنوي بنسبة 7% ومكاسب سنوية بنسبة 6.3%.

وبقي سوق الفلل مستقرًا عند متوسط ​​سعر بلغ 8.04 مليون درهم (2.2 مليون دولار) أقل بنحو 1.65% عن الربع السابق, وقد زاد حجم مبيعات الفلل الفاخرة في دبي بأكثر من 48% عن الربع الأول، حيث بلغ 5.9 مليار درهم بناءً على بيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تجذب مرونة اقتصاد الإمارات العربية المتحدة بعد كوفيد -19 ثروة هائلة من جميع أنحاء العالم وخاصة من أوروبا وإنجلترا والأمريكتين فقد شهد السوق السكني في دبي زيادة بنسبة 43.8% في حجم المبيعات في الربع الثاني من العام ، حيث تم بيع 4,681 شقة و 818 فيلا بقيمة 16.7 مليار درهم إماراتي.

عقارات

دبي: 7 مليارات درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع

Published

on

بلغت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي الأسبوع الماضي أكثر من 7 مليارات درهم، شملت مبايعات بقيمة 4.85 مليار درهم، ورهونا بقيمة 1.97 مليار درهم، وهبات بقيمة 246.86 مليون درهم.

تصدرت منطقة الخليج التجاري المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 296 مبايعة بقيمة 643.21 مليون درهم تلتها منطقة جزيرة نخلة جميرا بتسجيلها 76 مبايعة بقيمة 488.85 مليون درهم ثم دبي هاربور بمبايعات بلغت بلغ عددها 87 مبايعة بقيمة 317.17 مليون درهم.

وجاءت مبايعة بقيمة 45 مليون درهم بمنطقة ند الشبا الثانية كأهم المبايعات التي تم تسجيلها للشقق والفلل.

وتم تسجيل 1,850 مبايعة بقيمة 4.85 مليار درهم منها 166 مبايعة للأراضي بقيمة 1.01 مليار درهم و1,684 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 3.83 مليار درهم.

وسجلت أهم مبايعات الأراضي في منطقة الحبية الخامسة بقيمة 131 مليون درهم ومبايعة بقيمة 124 مليون درهم في منطقة الحبية الخامسة ايضاً، ومبايعة بقيمة 63 مليون درهم في منطقة جزيرة 2.

وتصدرت منطقة جبل علي الأولى المناطق من حيث عدد المبايعات بتسجيلها 37 مبايعة بقيمة 77 مليون درهم تلتها منطقة ند الشبا الثالثة بتسجيلها 29 مبايعة بقيمة 79 مليون درهم وثالثة في حدائق الشيخ محمد بن راشد بتسجيلها 12 مبايعة بقيمة 144 مليون درهم.

وسجلت الرهون قيمة قدرها 1.97 مليار درهم منها 63 رهن أراض بقيمة 848.68 مليون درهم و299 رهن فلل وشقق بقيمة 1.12 مليار درهم.

وسجلت أهم المبايعات في منطقة القصيص الأولى بقيمة 306 ملايين درهم، فيما تصدرت منطقة دبي مارينا من حيث عدد المبايعات بتسجيلها 32 مبايعة بقيمة 70.88 مليون درهم ثم دبي هيلز 2 بـ 27 مبايعة بقيمة 98.44 مليون درهم.

Continue Reading

عقارات

أكثر من مليار درهم قيمة المبايعات العقارية في دبي اليوم

Published

on

حققت التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 1.25 مليار درهم مبايعات عقارية. وشهدت الدائرة اليوم تسجيل 450 مبايعة منها 33 مبايعة للأراضي بقيمة 189 مليون درهم و417 مبايعة للشقق والفلل بقيمة 879 مليون درهم.

وتصدرت منطقة الخليج التجاري المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل إذ سجلت 118 مبايعة بقيمة 242.81 مليون درهم، تلتها منطقة دبي هاربور بتسجيلها 28 مبايعة بقيمة 109.56 مليون درهم ثم منطقة دبي مارينا بتسجيلها 26 مبايعة بقيمة 33.15 مليون درهم.

أهم مبايعة سجلت اليوم كانت بقيمة 24 مليون درهم بمنطقة نخلة جميرا كأهم المبايعات تلتها مبايعة بقيمة 18 مليون درهم في منطقة نخلة جميرا أيضاُ وأخيرا مبايعة بقيمة 9 ملايين درهم في منطقة وادي الصفا 3.

وجاءت أهم مبايعات الأراضي فقد سجلت مبايعة بقيمة 30 مليون درهم في منطقة جميرا الأولى تلتها مبايعة بقيمة 21 مليون درهم في منطقة جميرا الأولى أيضاً ثم مبايعة بقيمة 16 مليون درهم في منطقة وادي الصفا 6.

Continue Reading

عقارات

دبي تستقطب 55 ألف شركة جديدة خلال 10 أشهر بنمو 69%

Published

on

أفاد تقرير صادر من «قطاع التسجيل والترخيص التجاري» بـ «دائرة الاقتصاد والسياحة» بدبي بإصدار 55,194 رخصة جديدة خلال الـ 10 أشهر الأولى من عام 2021 بنمو قدره 69% مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2020 والتي تم خلالها إصدار 33 ألف رخصة.

توزّعت الرخص الجديدة التي تم إصدارها على حسب فئة الرخصة، حيث جاءت في المقدمة الرخص المهنية بنسبة 59%، تلتها التجارية بنسبة 41%.

شكلت المؤسسات الفردية 38% من إجمالي الرخص الجديدة التي تم إصدارها على حسب الشكل القانوني. و جاء توزيع الرخص على حسب أعلى المناطق الفرعية كالتالي: برج خليفة، الفهيدي, بور سعيد، المرر، المركز التجاري الأول، الخبيصي، البرشاء الأولى، نايف، القرهود، والكرامة.

و وصل عدد الموافقات المبدئية خلال العشرة أشهر الأولى إلى 1,703 إجراءات بنمو قدره 44% مقارنةً بالفترة ذاتها من العام الماضي والتي سجلت فيه 1184 إجراء.

Continue Reading

مميز

جميع الحقوق محفوظة © 2021